Penzijní fondy dostanou možnost investovat do bydlení, Senát schválil nový zákon.
Penzijní fondy v České republice budou moci nově investovat část svých prostředků do oblasti bydlení. Senát dnes schválil související zákon, který vychází z nového rámce podpory bydlení. Opatření má za cíl nejen posílit možnosti diverzifikace investičních portfolií, ale také podpořit výstavbu nových bytů.
Podle prezidenta Asociace penzijních společností Aleše Poklopa novela umožní penzijním společnostem v omezené míře investovat například do nemovitostních fondů. To by podle něj mohlo prospět jak účastníkům penzijního spoření, tak celému bytovému trhu.
Investice do bydlení ale nebudou neomezené – fondy budou moci do tohoto segmentu vložit maximálně 20 % svého majetku. Mohou přitom využít například fondy kvalifikovaných investorů nebo tzv. účelově založené společnosti (SPV), které by mohly vydávat dluhopisy. Do jednoho fondu nebo SPV ale nebude možné vložit více než 10 % majetku daného penzijního fondu.
Ministerstvo financí odhaduje, že objem těchto investic může v příštích letech dosáhnout až 20 miliard korun, což by podle ministra Zbyňka Stanjury (ODS) mohlo vést ke vzniku několika tisíc nových bytů.
Zákon přináší i další změny. Daňoví poplatníci si nově budou moci odečítat od základu daně z příjmu také úroky z úvěrů, které si vzalo bytové družstvo – za předpokladu, že jsou členy družstva, úroky skutečně hradí a družstvo je mezi členy rozpočítalo pouze v reálné výši.
Novela rovněž přináší nová pravidla v oblasti správy bytových domů. Bytová družstva a společenství vlastníků jednotek budou mít možnost odpojit od služeb vlastníky, kteří neplatí poplatky po dobu delší než tři měsíce.
Změnový zákon upravuje také občanský soudní řád – nově zavádí možnost soudního příkazu k vyklizení bytu. Ten by měl urychlit řešení situací, kdy nájemce odmítá opustit byt po skončení nájemní smlouvy. Podle vlády má tato změna motivovat vlastníky k poskytování bytů k pronájmu na základě dlouhodobých smluv.
Nově přijatou legislativu nyní čeká podpis prezidenta.
REDAKCE / Zdroj: ČTK